五莲县向阳路以南、莱芜路以西地块位于五莲县洪凝街道洪凝居，四至范围为北至向阳路，南至北京路，东至莱芜路，西至富强路，中心经纬坐标为119.20815°E、35.76897°N，占地面积为21649m2。

根据地块内历史影像及人员访谈，地块为洪凝街道洪凝居集体用地，包括耕地及其他土地，耕地为旱地，面积18812m2，其他土地为裸地，面积2837m2。2009年及以前，地块西北侧未开发利用，东南侧低洼区为农田；2011年左右，地块南侧北京路修建期间，开挖土石方运至地块内，土石方含少量建筑垃圾，煤渣等。五莲环卫建筑开发中心为保持地块平整，便于后续利用，将土石方用于地块填平，主要填平区域为东南侧低洼区。2013年到2019年期间，地块用于五莲环卫建筑开发中心停放渣土车；2021年左右地块内西侧已平整，东侧存在植被覆盖；2024年我单位接受委托时，地块内均为空地，土地已平整，长满杂草。

地块已于2019年收储，原拟出让于日照莲丰置业有限公司，作为储备用地使用，后因规划调整为居住用地，于2023年出让给日照莲丰置业有限公司作为居住用地使用。根据五莲县中心城区用地规划图，调查地块规划为居住用地。根据《土壤污染防治法》第59条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前要进行土壤污染状况调查。为保证土地利用安全，2024年7月五莲县自然资源和规划局委托山东科建检测服务有限公司（下称我单位）对本地块开展土壤污染状况调查。我单位接受委托后，立即组织有关技术人员对项目地块及其周围环境进行了实地勘查、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，进而制定调查土壤、地下水采样及检测方案，进行采样分析。

本次调查在地块内共布设8个土壤采样点，3个地下水采样点。在地块上风向，地下水上游布设1个水土复合对照点。共采集土壤样品24个，未采集到地下水样品。

地块主导风向上风向及地下水上游企业主要有五莲县科源电力工程有限公司，地块周边紧邻企业主要有日照中伟汽车配件有限公司、山东世丰机械工具生产有限公司，根据对地块内及周边潜在污染源的特征污染物分析，确定本地块土壤检测指标包括《建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表1的45项及pH、锰、总铬、氰化物、氟化物、石油烃（C10-C40）、甲醛、苯酚共计53项。

在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，进行了地块土壤污染状况调查，编制《五莲县向阳路以南、莱芜路以西地块土壤污染状况调查报告》。

根据本次调查，五莲县向阳路以南、莱芜路以西地块全部土壤样品监测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值或《污染场地风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推荐方法计算筛选值。根据现有地块土壤调查结果，土壤对人体健康的风险可以忽略，可满足第一类用地的开发利用要求。